În primii ani de rambursare a unui credit ipotecar, majoritatea ratei lunare este destinată plății dobânzii, lăsând o mică parte pentru reducerea principalului. De exemplu, la o rată lunară de 1162 lei, doar 317,27 lei contribuie la scăderea efectivă a datoriei, în timp ce restul de 844,73 lei reprezintă dobânda.
Pentru a reduce semnificativ suma totală plătită pentru credit, poți aplica o strategie simplă: rambursarea anticipată cu reducerea perioadei de credit. După plata ratei lunare, dacă efectuezi o rambursare anticipată egală cu principalul, adică 317,27 lei, și soliciți reducerea perioadei creditului, elimini o rată viitoare. Aceasta înseamnă că nu vei mai plăti dobânda de 844,73 lei aferentă acelei rate.
Acum, să ne gândim la un scenariu în care aplici această strategie pe o perioadă mai lungă. Dacă rambursezi anticipat suma de 317,27 RON timp de 100 de luni, vei rambursa în total 31.727 RON din principal. În acest timp, ai eliminat 100 de rate viitoare, economisind astfel dobânda aferentă acestora, adică 84.473 RON.
Prin aplicarea acestei strategii pe termen lung, nu doar că vei reduce suma totală plătită pentru credit, dar vei scurta și perioada de rambursare, economisind astfel mii de lei în dobândă. Rambursările anticipate devin astfel un instrument eficient pentru a micșora considerabil costul total al creditului tău și pentru a te elibera mai repede de datorii.
